Tusenlappar att spara – ett tips från en boende

Du behöver inte vara någon klimathjälte för att satsa på bilpool – det räcker att du är normalt snål och kanske har roliga saker att spendera pengarna på.

När vi var nya i Stockholm bodde vi på Södermalm. Tre veckor efter inflyttningen sålde vi vår lilla Renault 4L eftersom jag blev jättestressad av att ha koll på datumparkeringarna. Jag hann få flera parkeringsböter innan vi sålde bilen. Sedan hyrde vi bil över helger när vi ville åka någonstans. Jag tog taxi hem till söder från mitt arbete vid Odenplan vid flera tillfällen. Det kändes svindyrt både med taxi och hyrbil men vi upptäckte att det ändå bara blev en bråkdel av kostnaden för den egna bilen.

Nu har vi haft leasingbil de senaste tre åren. Det är oerhört bekvämt att veta i förväg vad allt ska kosta. Men leasingtiden går ut nu vid månadsskiftet juni/juli så vi har funderat länge på hur vi ska planera för framtiden.

När vi ska ta bussen från Flintlåsvägen till Sollentuna centrum känns det lite dyrt med 26 kronor per väg – sammanlagt 52 kronor. Betydligt mera lönsamt var det när jag tog bussen och pendeln till Nynäshamn för ett sammanträde. Det kostade inte mer än resan till Tureberg.

Men att köpa månadskort eller årskort på SL förutsätter ju att man använder kollektivtrafiken betydligt mera än vi har gjort hittills. Dessutom vill vi ju storhandla ibland, och skulle då behöva en bil – åtminstone under 2-3 timmar. För att inte tala om när vi vill göra någon semesterresa till barnbarnen i Borås – då är det skönt att ha bil.

Jag satte mig ner och gjorde en kalkyl i Excel där jag utan barmhärtighet tog fram varenda kostnad som vi faktiskt har för bilen:

  1. Leasing (Om du har egen bil måste du ändå räkna med värdeminskning – någon gång ska du ju sälja bilen eller byta den)
  2. Drivmedel
  3. Bilskatt
  4. Service & reparationer
  5. Försäkring
  6. Däckhotell
  7. Parkeringsplats hemma
  8. Parkeringar ute på stan
  9. Biltullar

Det här är väl inte rätt forum att lufta sin privatekonomi i detalj men jag insåg ganska snart att om man räknar med allt – och slutar förneka alla dolda kostnader – så hamnar man lätt på 5-6 tusen kronor per månad för bilen.

Så du som läser dessa rader anar vart jag är på väg: vid månadsskiftet juni/juli lämnar vi tillbaka vår lilla röda bil men tar inte ut någon ny. Vi har sagt upp parkeringsplatsen – till de köandes stora glädje – och vi köper årskort på SL.

Sedan blir det bil-pool. Vi har redan en sådan på vårt område, Kinto Share. Och vi kommer att kunna unna oss att boka bil ganska ofta och ändå spara tusenlappar.

Sätt dig ner och gör kalkylen. Du kommer att bli överraskad över hur mycket pengar bilen bränner. Men det finns alltså fullt fungerande alternativ. Man måste inte äga en bil för att ha glädje av den.

Torbjörn Freij på Flintlåsvägen 10

Bilpool Kinto Share – erbjudandet gäller till och med 30 juli

En parkeringsplats i närheten av fastighetskontoret, Flintlåsvägen 18, är reserverad för bilpoolföretaget Kinto Share. En kombibil (Toyota Corolla TS) har ställts ut där nu den har även dragkrok. Bilpool kan vara ett alternativ om du behöver en bil tillfälligt, för du bara betalar för bilen då du använder den. Boende på Platån får en rabatt på 200kr genom att ange koden Brfplatan200. Läs mer på företagets hemsida: Kinto Share 

Obligatorisk ventilationskontroll OVK

Var 6:e år måste vi som fastighetsägare utföra en obligatorisk ventilationskontroll och nu är det snart dags igen.

Vi kommer att starta vecka 7 (13-17/2) i låghusen på Flintlåsvägen. Information kommer delas ut löpande.

Tidplanen preliminärt är följande:

Låghusen, Flintlåsvägen 5-45 sker vecka 7-8 (2023-02-14 / 2023-02-20)

Punkthusen, Flintlåsvägen 1 och Lodvägen 2-16 sker vecka 8, 9 och 10 (2023-02-21 / 2023-03-07)

Flintlåsvägen 38-44 är planerat till vecka 11 (2023-03-13/14)

Flintlåsvägen 26-34 är planerat till vecka 11-12 (2023-03-15 / 17)

Flintlåsvägen 2-18 är planerat till vecka 16 (2023-04-17 / 21)

Mer information kommer löpande att delas ut till berörda under våren.

Om räntehöjningar

Hej kära medlemmar

Det har varit mycket prat senaste tiden om räntehöjningar och stor oro att vissa bostadsrättsföreningar riskerar att bli tvungna att höja avgiften för att täcka de ökade kostnaderna.

För att ta reda på hur känslig en förening är för räntehöjningar så använder man sig av ett nyckeltal. Detta nyckeltal kallas räntekänslighet och mäter hur mycket en förening måste höja avgiften baserat på räntehöjningen. Detta nyckeltal har Brf Platån använt sig av i flera år nu och står med i årsredovisningen under ekonomi. Brf Platån har en väldig god och stabil ekonomi, vi har en väldigt låg belåning i förhållande till våra intäkter vilket gör att Brf Platån har en räntekänslighet på låga 1.3%. I Praktiken innebär detta att om räntan går upp med 1% så skulle föreningen ev. på sikt behöva höja avgiften med 1.3%. Detta är ett resultat av ett långsiktigt ekonomiskt ansvarstagande och innebär att föreningen inte behöver ta nya lån för att finansiera de närmast kommande årens underhållsprojekt i underhållsplanen och därmed inte heller behöver införa extra avgiftshöjningar för medlemmarna med anledning av detta.  

Som medlem i Brf Platån kan man känna sig trygg med att föreningen inte behöver införa extra avgiftshöjningar på grund av den höjda räntan.

Avgiftsförändringar 2021

Till medlemmarna på Platån,

Det är en mörk tid vi är i just nu, i dubbel bemärkelse både med en påfrestande pandemi och saknaden av snö och solljus. Styrelsen är därför extra glad över att vi inför 2021 kan hålla avgiftshöjningen till ett minimum.

Styrelsen beslutade på budgetmötet den 28 oktober 2020 att höja avgiften från och med januari 2021 med 1%. Höjning gäller för lägenheter samt lokaler med bostadsrätt samt för lägenheter med hyresrätt.  Garage, bilplatser, MC platser samt förråd lämnas oförändrat i dagsläget.

Styrelsens motivering till beslutet är att på grund av att Brf Platån har en god och stabil ekonomi samt att det stora fönsterprojektet som vi just nu genomför inte kommer att kosta lika mycket som vi först budgeterat för så ges det utrymme att inte behöva höja avgiften med mer den 1%. Utöver detta så har vi fortfarande låga räntor där föreningen har fördelaktiga lån. Samtidigt ska man förstå att en bostadsrättsförening ska kunna bära sina egna kostnader och vi har en underhållsplan som löper över 20år framåt i tiden med en hel del stora poster och projekt. Det är otroligt viktigt att vi fortsätter att ha en god och sund inställning till ekonomin i föreningen så vi slipper kraftiga avgiftshöjningar framöver på grund av att vi är dåligt förbereda och rustade.

Underhållsplanen är levande och revideras löpande från år till år vid den årliga underhållsbesiktningen. Med det sagt så är vi ändå glada i styrelsen idag att vi har den möjlighet att ge medlemmarna en låg avgiftshöjning inför 2021, speciellt med tanke på det år som varit 2020 och allt elände med pandemin som har drabbat många hårt.

Håll er friska och ta hand om varandra.
Styrelsen önskar er alla en riktigt god jul.    

Med vänliga hälsningar

Robert Norrgård
Ekonomiansvarig
Brf Platån

Com Hem och TV4/C More

Viktig information om TV4-kanalerna och C MoreAvtalet mellan Com Hem och Telia som reglerar TV4-kanalerna och C More upphör att gälla den 30 oktober. Om Com Hem inte når en ny överenskommelse innebär det att kunder hos Com Hem riskerar att tillfälligt förlora TV4-kanalerna och C More från och med klockan 23:59 den 30 oktober. Sker detta kommer Com Hem ersätta de berörda kanalerna med ett stort utbud av andra kanaler och förmåner

För mer information klicka på länken : ComHem

Fastighetskontoret tillsvidare stängt för spontana besök pga. Coronavirusets spridningsrisk

Fastighetskontoret är tillsvidare stängt för spontana besök.

BRF Platåns personal får inte arbeta om de är sjuka.

Vi vill även uppmana dig som boende att inte träffa vår personal om du är sjuk. Om du har ett fel i lägenheten av akut karaktär, ber vi dig informera om dina eventuella sjukdomssymtom i samband med din felanmälan så vi kan beakta det inför åtgärd av felet.

Behöver du hjälp med AKUTA ärenden – ring för tidsbokning 08-96 21 85.

Anledningen till denna tillfälliga lösning är att förhindra spridning och för att skydda både personalen samt våra boende.

För mer information om Corona-viruset, se länk nedan till Folkhälsomyndighetens hemsida.

https://www.folkhalsomyndigheten.se/smittskydd-beredskap/utbrott/aktuella-utbrott/covid-19/

Tack för visad hänsyn!

Hälsningar
Styrelsen BRF Platån